Ficha 5: ¿Cómo aplicamos las tasas de interés simple y compuesto en nuestra vida cotidiana?
Construimos nuestros aprendizajes
Propósito
Expresamos con diversas representaciones y lenguaje numérico nuestra comprensión sobre las tasas de interés simple y compuesto, así como de los términos financieros para interpretar el problema en nuestro contexto. Además, adaptamos estrategias de cálculo para realizar operaciones con tasas de interés simple o compuesto.
Analizamos la compra de un departamento
El Estado peruano, con su programa Mi Vivienda, brinda la oportunidad de adquirir departamentos, condominios y casas propias. Hay un crecimiento tanto en la construcción como en la venta y el alquiler de viviendas debido a la estabilidad económica y las ofertas en las tasas de interés hipotecario. En el Perú, la tasa de interés promedio de un crédito hipotecario en soles es de 9 % anual, y en dólares, de 8,5 %. Por este motivo, cada vez más personas tienen acceso a este tipo de crédito.
La familia Ramírez Torres desea adquirir un departamento, pero solo dispone de $20 000 y le faltan $40 000. Por ello, acuden a dos entidades crediticias con la intención de solicitar en una de ellas un crédito hipotecario y así comprar su departamento. Ellos deben analizar las siguientes propuestas y elegir la más conveniente:
Entidad financiera Dacasa
- Pago en cuotas mensuales iguales durante 10 años.
- Tasa de interés simple de 8,5 % anual.
Entidad financiera Davivienda
- Pago en cuotas mensuales durante 10 años.
- Tasa de interés compuesto de 7,5 % anual.
Ayuda a la familia Ramírez Torres a elegir la financiera que más le conviene; para ello, resuelve la situación y responde las siguientes preguntas:
- a. ¿Cuál sería el comportamiento de los intereses en los primeros 5 años según la propuesta de cada financiera?
- b. ¿Cuál sería la mejor opción para la familia Ramírez Torres? Justifica tu respuesta.
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c. ¿Cuánto es la cuota mensual que pagaría la familia Ramírez Torres en la financiera seleccionada?
EJEMPLO DE RESPUESTA:
La cuota mensual que pagaría la familia Ramírez Torres en la financiera Dacasa (porque es la mejor opción) sería S/ 68 000.
Usar la fórmula del monto: M = C + C × r × t
- M = 40 000 + 40 000 × 0,085 × 10
- M = 80 000 × 0.85
- M = 68 000
